El aviso me llega a primera hora y me imagino la escena: una vecina revisando el teléfono, con el café todavía en la mano, mientras un conocido le muestra una publicación en redes donde le ofrecen un lote dentro de las casi 113 mil hectáreas que administra la Corporación Interestadual Pulmarí. La propuesta parece tentadora, con fotos del paisaje cordillerano y un precio que asusta de lo bajo. Pero detrás de esa pantalla hay una maniobra que ya prendió las luces de alerta en Neuquén, y la advertencia es tajante: no entregues un peso antes de verificar de qué se trata.

La Corporación Interestadual Pulmarí, con sede en Aluminé, y el Gobierno de Neuquén salieron a hablar públicamente en las últimas horas para marcar la cancha. Lo hicieron con un mensaje dirigido a vecinos, turistas e inversores que en los últimos días vieron circular publicaciones ofreciendo lotes en esa jurisdicción. La recomendación, en criollo, es simple: nadie que tenga un permiso de ocupación puede vender, ceder ni transferir ese terreno, porque las tierras son patrimonio del organismo y están fuera del comercio entre particulares.

Por qué un permiso no te convierte en dueño

Acá viene el punto que más se presta a confusión y que las autoridades piden mirar con lupa. Contar con un permiso para ocupar o utilizar un sector dentro de Pulmarí no significa ser propietario. Esa autorización, explican desde la corporación, habilita a permanecer en el lugar o a hacer uso productivo, pero no genera un título que pueda venderse ni pasar de mano. Por eso, cualquier operación de compraventa, seña, reserva o cesión de derechos que se presente como respaldada por ese permiso carece de validez legal. Lo mismo corre para papeles firmados entre particulares o cualquier documento informal que aparezca como supuesta garantía de una operación.

• No firmar boletos de compraventa ni pagar señas, reservas o cualquier seña "por anticipado".
• No aceptar cesiones de derechos presentadas por terceros, aunque digan tener un permiso.
• No dar por válida una autorización de uso como si fuera un título de propiedad.
• Consultar antes de mover plata: el teléfono oficial habilitado es el 02942-496243.
• Verificar siempre por los canales oficiales de la Corporación Interestadual Pulmarí.

Lo que más me preocupa, y lo subrayo porque es lo que termina golpeando al bolsillo de la gente, es el riesgo concreto al que se expone quien se deja tentar por una de estas ofertas. Pagar por un lote en Pulmarí por fuera de los canales oficiales puede terminar con dos noticias juntas y ninguna buena: el dinero entregado se esfuma y, aun así, la propiedad nunca pasa a tu nombre. Por eso el organismo repite la consigna hasta el cansancio: ninguna operación que involucre tierras de la corporación es válida si no se hace por sus vías institucionales. Ni un paso sin esa verificación previa.

Qué pasa si igual avanzás con la compra

Las autoridades fueron un paso más allá y recordaron que este tipo de maniobras puede terminar en una causa penal por estafa, en el marco del régimen que establece la Ley Nacional 23.612. A eso se suman las actuaciones administrativas y legales que la propia Corporación Interestadual adelantó que va a sostener para defender su patrimonio y evitar que más personas caigan en el mismo error. La advertencia, entonces, no es solo un pedido de buena conducta: tiene dientes, y los que igual decidan avanzar lo hacen sabiendo que están expuestos a una denuncia.

Vuelvo al principio, a esa escena imaginada de la vecina con el café en la mano, mirando una publicación dudosa en el celular. Antes de cualquier seña, de cualquier firma, de cualquier promesa, el consejo que repiten desde Aluminé es el único camino: llamar al 02942-496243 y confirmar, con la corporación, qué dice realmente la documentación. La plata, una vez que sale, no vuelve sola. Y los lotes en Pulmarí, por ahora, no están en venta para nadie.