La cosecha gruesa entra en su tramo final con precios que vuelven a inquietar al productor, y en ese escenario el tema de siempre reaparece con números más duros: levantar una vivienda familiar de 70 metros cuadrados se volvió, salvo excepciones, una meta de largo aliento para quien dependa exclusivamente de su salario. Según la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO), el costo integral de obra cerró julio en 2.286.170 pesos por metro cuadrado, un 1,38% más que en junio y 14,61% por encima de diciembre pasado, lo que confirma una dinámica alcista que no se detiene y que licúa cualquier plan de ahorro demasiado optimista.

Quien quiera medir el esfuerzo con una regla tan simple como cruda puede tomar un recibo de sueldo y dividirlo por 2.300.000, que es lo que cuesta hoy construir una casa en el país, como propuso Juan Manuel Tapiola, CEO de la desarrolladora Spazios. Un asalariado que logra reservar 1.500.000 pesos por mes edifica apenas unos 0,7 metros cuadrados en ese período, de modo que para completar los 70 metros cuadrados de una vivienda típica deberá sostener ese aporte durante alrededor de 107 meses, equivalentes a casi nueve años de ahorro sin interrupciones.

Qué se incluye en el metro cuadrado y qué queda afuera

El Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires publica un índice más restringido: en julio marcó 1.584.840 pesos por metro cuadrado, contra 1.376.688 pesos en enero, lo que representa una suba cercana al 15% en siete meses. Los valores se desagregan en tres modelos: la multivivienda sencilla rondó los 1.546.161 pesos por metro cuadrado, la confortable trepó a 1.845.223 y la suntuosa se ubicó en 1.660.650. La diferencia con la medición de APYMECO se explica porque ese indicador suma materiales, mano de obra, gastos generales, beneficio empresario, honorarios profesionales y tasas municipales, mientras que las cifras porteñas reflejan sobre todo la ejecución.

• Mano de obra: subió 2,10% durante julio.
• Materiales: avanzaron 1,16% en el mes.
• Provisión de terceros: creció 0,74%.
• Griferías: treparon 19,17%, el mayor salto del mes.
• Artefactos sanitarios: subieron 11,25%.
• Hormigón elaborado: avanzó 2,96%.
• Cemento: bajó 8,34%.
• Hierro redondo: cayó 7,66%.
• Ladrillos huecos: sin variación.

“Si querés saber cuánto es tu sueldo por metro cuadrado, agarrás tu sueldo, lo dividís por 2.300.000, que es lo que cuesta hoy construir una casa en Argentina, y ahí tenés cuánto necesitás ahorrar por mes.”Juan Manuel Tapiola, CEO de Spazios

Medido en dólares, el indicador retrocedió apenas 0,28%, de 1.503 a 1.499 dólares por metro cuadrado, una estabilidad que muestra cómo la devaluación mensual del peso sigue acompañando, casi punto por punto, la escalada nominal de los insumos. Para un productor del norte bonaerense que atiende su campo en Junín y reserva parte de la cosecha de soja como reserva de valor, la traducción a moneda dura sigue siendo el ancla mental, aunque cada campaña deja menos margen para convertir granos en ladrillos.

Comparado con el cierre de la campaña pasada, cuando el metro cuadrado ya había perforado el umbral del millón y medio de pesos y los sueldos apenas acompañaban, el cuadro actual muestra una brecha más profunda: los costos treparon a un ritmo superior al de los ingresos formales, y el esfuerzo de ahorro se estiró varios meses más. Quien en marzo de 2025 pensaba juntar el dinero para los 70 metros cuadrados en poco más de seis años hoy debe recalcular y asumir que la meta se corrió, como mínimo, hasta 2034, siempre que el salario nominal crezca al ritmo reciente y no medien sobresaltos cambiarios.

El Servicio Meteorológico Nacional anticipa para los próximos días un frente con lluvias moderadas sobre el centro y el este bonaerense, con acumulados de entre 20 y 40 milímetros que podrían aliviar el déficit hídrico en zonas de Junín, Pergamino y Saladillo, aunque todavía insuficientes para revertir el escenario. Si el agua llega en volumen, la cosecha de soja gruesa podría cerrar con rindes algo mejores y, con ella, una de las pocas fuentes de financiamiento extra que le quedan al productor para so far con su propia casa en un país donde levantar 70 metros cuadrados ya demanda casi una década de ahorro.